[贵阳职工商品房共同购买活动方案发布通知]贵阳职工商品房共同购买活动方案发布

最近贵州省政府官方平台发布了《贵阳市职工商品房共同购买活动方案》,活动开始日期为今年11月1日至12月31日,使贵阳成为省一级第一个出台商品房政策的城市。

根据该方案,此次团购活动将由贵州省市机关企事业单位各级工会根据资源原则组织购买者,加入注册人数达30户的团体集团,并可选拔团购代表与开发商进行协商。

这次团购在政策和价格方面都有优惠,其中政策方面包括降低公积金第一套房首付比例取消两次公积金贷款间隔12个月以上的限制公积金异地住房贷款和“追加贷款”支持税收相关优惠等。在价格方面,针对团体购买者,统一享受住宅企业公布的共同购买价格,住宅企业保证这一共同购买优惠不低于非共同购买顾客购买优惠。

10月份贵阳的新房价格同比微跌,据明腾机构数据显示,10月份贵阳住房供应量为55万平方米,环比下降了9,83%。交易38万平方米,环比上升2258%;交易均价10614元/平方米,环比下降0,63%

关山湖区是贵阳楼秋新的主要地区之一,位于临城东路附近的中海英珊瑚预计将于11月开业,包括小高层和别墅产品在内,通过每个竞品房的小项目,该项目的AI价值评估价格约为1,2万元/平方米。

中海英珊瑚项目的开发商是贵阳中海房地产有限公司,据季新报报道,该公司董事长刘长胜,100%控股中海地产。

从周边交通配套来看,中海英珊瑚项目周边1公里主要道路近期高峰平均速度为32,39公里/小时,是优于关珊瑚93%的住宅项目,属于开车方便的地区,项目距贵阳地铁1号线阳关站不到1公里,优于关珊瑚36%的住宅项目,相对来说属于地铁旅行的舒适度

就教育辅助而言,该项目周边1公里内有小学和幼儿园分别比关山湖地区好16%和52%的地区,属于教育辅助地区。

另外,事业上有中海新天地商朝,周围还有龙湖商业体和金融城商圈上身,项目东南斜坡是关山湖人民医院。

综合各维度评价,各竞品房小程序预计,未来5年,中海英珊瑚的房价将超过平关珊瑚地区的平均涨幅,超过该地区的29%。

贵阳市南明区华溪大道北段的隆昌九湖北项目由隆昌和国企中信信托共同开发,最快的一期两年前开业,各竞品房小项目显示该项目的AI价值参考价为1222元/平方米。

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从地区人口结构来看,按照各竞品房小程序,融创九湖北项目周边1公里工作人口占75%,老年人口占14%,学生儿童占11%,相当于二三线城市之间的人口结构,是高于南明区52%的住宅项目,同一个城市属于老年人的比例较高的学生。

就教育构成而言,项目周边1公里内有13个幼儿园,距离银河幼儿园356米,贵阳市第七幼儿园379米,博雅幼儿园483米,北京红迎宝宝幼儿园485米;有三所小学贵阳和解学校青山青少年足球学校和第三人民小学,南明区是相对属于小学舒适度的地区。

从交通配套来看,项目周边1公里的主要道路早晚最高速度为17,95公里/小时,是优于南明区63%的住宅项目,与驾车旅行舒适区相比,周边1公里内有18个公交车站,优于南明区43%的住宅项目,属于公交车旅行舒适区。

值得注意的是,该项目毗邻“超大型市长/市场”花果园贵阳火车站国际城市等成熟商圈,便于业主购物,项目周边有贵州省骨科医院贵阳市第一人民医院贵阳市第三人民医院等19家规模的医疗机构,优于南明区25%的住宅。

总之,各竞品房小程序预计,未来5年融创Gupman的房价将跑平南明区的平均涨幅,高于该地区28%的小区。

对贵阳人来说,位于远郊的白云区房价相对较低,但近几年来,随着很多品牌开发商在这里布局土地,白云区也逐渐成为贵阳房地产市场的热门板块。

旭辉?都信云是云环中路和青龙大道交汇的地方,也是旭辉集团在贵阳开发的第四个项目,包括高层和洋房产品,去年首次出售了2.1亿韩元,据竞品坊小计划显示,该项目的AI价值参考价为7103韩元/平方米。

位置比较偏僻,交通方面也有优劣之处,每个竞品室小程序都显示该项目周围还没有地铁站,但周围1公里内有9个公交站,比白云区优秀15%的住宅项目,属于公交车旅行比较舒适的地区。另外,周边主要道路近期最高峰平均速度为每小时4484公里

就教育配套而言,项目周边1公里内有2所小学5所幼儿园,分别属于教育舒适度低于白云区15%10%住宅项目的地区,但周边有6所白云区74%以上优秀的住宅项目,是相对属于医疗舒适度的地区。

值得一提的是旭辉?城市新云周边餐饮消费客单价为66元,与全国相比,消费等级指数为1,8,相当于项目周边消费等级在1-2线城市之间的水平,是高于白云区97%的住宅项目,同性对比属于高端消费地区。

各竞品室小程序通过上述评价后,预计未来5年将成为旭辉吗?大家都知道,新云的房价将超过白云区的平均涨幅,占据高于该地区12%的小区。

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