[深圳挂牌起始地价约100.08亿元]深圳挂牌起始地价约100.08亿元

10月27日，深圳土地矿业权交易平台发布深圳2022年第四批居住用地挂牌转让公告。

本次挂牌7宗居住用地，总占地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米，其中，首建公房总建筑面积约42.56万平方米，挂牌起始地价约100.08亿元

地块分布为龙岗三片宝安一片龙华一片光明一片深汕合作区一片。

分区情况：

宝安A002-0091地块位于宝安新安街道，土地面积5425.03平方米，建设面积32538平方米，挂牌起始价52200万元，最高限地价60000万元，土地使用年限70年。

本公告规定部分商品房建设安置型商品房，按“双限购”规定挂牌出让。 也就是说，限地价安居型商品房销售价格竞价地价，达到最高限地价后，通过抽签方式确定竞买人。

根据本公告，地块安居型商品房平均售价不超过44300元/平方米，最高售价不超过46500元/平方米。

地块位于龙华民治街道，为二类居住用地，土地面积8720.51平方米，建设面积48010平方米，挂牌起始价138100万元，最高限地价158800万元，首建安居型商品房建筑面积4690平方米

根据本公告，部分商品房在建商品房和安居商品房，适用“三限双锁号”规则进行商品房预售。 即地价限价安居型商品房建筑面积：竞价地价安居型商品房建筑面积，达到最高限额建筑面积后，采取摇号方式确定竞买人。

根据本公告，地块普通商品住房平均售价不超过72450元/平方米，安居型商品房平均售价不超过36200元/平方米，最高售价不超过38000元/平方米。

地块编号A503-0100，位于光明区凤凰街道，土地用途二类居住用地道路用地，土地面积28564.79平方米，建筑面积162340平方米，挂牌起始价316200万元，最高限地价363600万元，首建安居型商品房建筑面积15210万元

根据本公告，部分商品房在建商品房和安居商品房，适用“三限双锁号”规则进行商品房预售。 即地价限价安居型商品房建筑面积：竞价地价安居型商品房建筑面积，达到最高限额建筑面积后，采取摇号方式确定竞买人。

A503-0100地块普通商品住宅平均售价不超过48900元/平方米，安居型商品房平均售价不超过23400元/平方米，最高售价不超过24600元/平方米。

地块位于光明城站附近，靠近高铁和地铁。 周边有此前出让的华润深铁地块，以及已入市的中海观园等项目。

位于龙岗城街道，二类居住用地，土地面积5918.41平方米，建设面31010平方米，挂牌起始价20500万元，最高价23500万元，土地使用年限70年。

本公告规定部分商品房建设安置型商品房，按“双限购”规定挂牌出让。 也就是说，限地价安居型商品房销售价格竞价地价，达到最高限地价后，通过抽签方式确定竞买人。

根据本公告，地块安居型商品房平均售价不超过22200元/平方米，最高售价不超过23300元/平方米。

地块编号G01117-0080位于龙岗区龙岗街，土地用途二类居住用地，土地面积10446.23平方米，建筑面积48888平方米，挂牌起始价62600万元，最高限价71900万元，首建安居型商品房建筑面积4360平方米

根据本公告，部分商品房在建商品房和安居商品房，适用“三限双锁号”规则进行商品房预售。 即地价限价安居型商品房建筑面积：竞价地价安居型商品房建筑面积，达到最高限额建筑面积后，采取摇号方式确定竞买人。

G01117-0080普通商品住宅平均售价不超过39500元/平方米，安居型商品房平均售价不超过19700元/平方米，最高售价不超过20700元/平方米。

010-350002

龙岗G10203-0499地块：

地块编号G10203-0499，土地位置龙岗区坪地街，土地用途二类居住用地，土地面积131619.81平方米，建筑面积523832平方米，挂牌起始价396300万元，最高限价地价455700万元，初期建设安居型商品房建筑面积191280平方米

根据本公告，部分商品房在建商品房和安居商品房，适用“三限双锁号”规则进行商品房预售。 即地价限价安居型商品房建筑面积：竞价地价安居型商品房建筑面积，达到最高限额建筑面积后，采取摇号方式确定竞买人。

根据本公告，地块普通商品住房平均销售价格不超过37400元/平方米； 安居型商品房平均售价不超过18100元/平方米，最高售价不超过19000元/平方米。

深汕合作区H2022-0003地块：

地块编号H2022-0003，土地位置深汕特别合作区鸢门镇，土地用途二类居住用地，土地面积50158平方米，建筑面积165521平方米，挂牌起始价14900万元，最高限地价17135万元，土地使用年限70年。

根据本公告，部分商品房将建设安居型商品房和安置房，按“双重限制性人均价格竞争”规则挂牌出让。 即以：的限量地价限量安居型商品住宅的售价，竞价地价，达到最高限量地价后，通过摇号方式确定竞买人。

根据本公告地块项目完成后，安居型商品住房销售均价不得超过8900元/平方米。