[广州地铁新一轮]11月广州地铁站开放，东部千万级豪宅预计有3个项目

据央行最新公布的《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》数据显示，9月中长期家庭贷款为3456亿，比上个月增加了798亿，实现了两连胜，另外，第三季度民众购房意愿从第二季度的16.9%上升到了17.1%。

11月，中心地区出现了无数千万级豪宅项目，引人注目。

第一个是天河区牛奶厂版的合生万云，项目最近获得预购证，户型为145-1753-4房大坪楼，将于10月底开业。目前牛奶厂板块正在销售一个项目，与京津怡富一起打大坪层产品，但均价几乎达到10万韩元/。(威廉莎士比亚，温斯顿，牛奶，牛奶，牛奶，牛奶，牛奶)

天下金融城板块在11月也有新的东西，那就是珠江天然。该项目位于准京花园北面，共规划5套住宅，产品涵盖125-180 4套，预计11月份将开放销售部，吹风机价格将超过10万元/。据悉，项目已经开始诚意注册。

越秀天下和腾讯部是继万博大学城之后的第三位，吕布。其前身是7月份第二个集中拍摄地中风景无限的莲塘地块3凤湖号，楼价50842元/挤进该市TOP5。该项目不到3个月开工，将建造11套26-28F住宅，产品覆盖104-180 全南向产品，预计价格将超过10万元/。该项目将于11月在ICC开设展厅。

此外，坡州南托德将于11月底开设正式示范区，届时将同时开设315平方米的大型公寓样板房，访问将确认1000万美元的资金，并计划全年增加新产品。

另外，如果看一下荔湾白九潭的豪宅——华润地白九潭住宅项目，将建造5套45-55F高层住宅。公寓类型将与133-243 强硬大平层一起引进万象。此时，黎曼将聚集太古滨水商业中心白九潭华润万象城星河CC。该项目将于11月中旬在天鹅宾馆举行。

除了上述豪宅项目外，中心车站也有相对较低的总价格的刚登机板于11月推出或进入市场。

保利和凯悦滨江位于离广江新城约1公里离西江地铁站约1.2公里的荔湾西郎。该盘由8栋24-25F高层住宅组成，设有幼儿园和社区保健中心等，产品覆盖73-1053-4室，吹风机价格约为4万元/。该项目已在广江开放城市展厅，计划于11月开放营销中心。

广州地铁房地产运城商品位于白云泰华，双地铁上盖距离嘉华网江地铁站直线2.5公里，产品覆盖75-105 ，目前开放营销中心，预计11月份将开放实体样板房，吹风机价格约为4万元/

越秀公交车千列云山部位于白云大道，距白云山约300米，距嘉华望江地铁站直线约1.9公里。该项目安排了6套高层住宅3套小型高层住宅1套公寓1套附属事业1所9班幼儿园和1个公交车站。现在城市展览馆开放，11月份营销中心将开放。

另外，Girl Man Loft广康的新商业综合体3354岭南V谷Liwan新天地计划将于10月底开放，项目第一期36-93loft公寓，吹风机价格为3.2万韩元/

再看看东部地区，黄埔预计将有3个项目开张，1个项目开放营销中心，增城将在2个项目上新兴。

山和别墅，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者，勇士者山和别墅占地163-172平方米。勇士永隆部首次推3-4室，142-168 大平层，其中两房吹风机为2.4万韩元/，大平层3万韩元/。

昌龄艾格位于黄包装岭居，围绕原湾生态公园制作，产品为全玻璃窗帘窗和超大空中花园，高度可达3.25-3.5米。项目预计于11月开业，T5-T6栋160-190 4间房，3个梯子，吹风机价格4.5万韩元/

保利锦上添花位于黄埔区电影隧道入口旁边，靠近光大府中新区实验学校和轨道电车5号线电影隧道南站。计划共有7栋16-33F高层住宅，产品涵盖75-88 3间105-135 4间，预计11月中旬开放营销中心，吹风机价格为3字头。

11月份增城的新产品主要分布在新党，广州省在喜烈府和山水合肥都上市了新产品。

广州市图希烈士部计划在10月末增加4#，产品为138-146 大平层2梯2户。该项目毗邻10轨交通枢纽新塘土，集住宅服务型公寓酒店型公寓超高层写字楼商业街地区于一体。

山水合汇计划在11月进一步推进别墅产品，面积为155-200 ，总价为550万韩元。项目三面环山，容积率只有1.14，内部有30班的小学3.6万间自然山高级会所等。另外，项目还在销售110-1343-5室，1.7万韩元/。

预计11月南部地区将动态进行4个项目，其中3个项目将开放，1个项目将开放营销中心。

第一个是番禺片区，衣柜和座位上都有新产品进入市场。辽胜新世界广场由新世界和广州地铁共同开发，覆盖边际长隆地铁站，由商业办公室住宅聚集的城市综合体组成。项目最近开放了物理板房，最快的10月末开放，展示了88-140 平层/复式3-5室，吹风机价格6-7万元/。

天池原东山谷距离石器地铁站只有650米，主推面约为86-103 全南向3-4室，吹风机价格为2.7万-2.9万韩元/，预计11月开业。

岭南洲实建公园海州小麦为79-118 3 ~ 4室，吹风机为3万元/，其中79 产品为南沙最少3室产品，计划10月末开业，值得注意的是，该项目的首付款支付期限可以延长到2年。